Не секрет, что сдача временно или непрерывно свободного жилья в аренду - является распространенным дополнительным, а в некоторых случаях основным доходом для множества жителей Алматы. Впрочем, не многие наймодатели понимают, какие риски и проблемы могут их ожидать, пожелав заработать несложным и на первый взгляд безопасным способом.

​

Приведем наиболее опасные и часто возникающие проблемы!

​​

• Неожиданная продажа или пересдача на более длительный срок - довольно нечасто, хотя имеют случай на рынке аренды и более опасный прием афер – реализация апартаментов по фальшивым документам. Осуществить эту сделку во много раз сложнее, нежели пересдать квартиру в аренду на более длительный срок в отсутствие владельца квартиры, но и зарабатывают на этом мошенники во много раз больше. В среднем провернуть такую операцию мошенники могут в пределах восьми – девяти недель. Аферисты ловко подготавливают поддельные документы и ищут «счастливчиков», готовые купить квартиру по заниженной цене.

​

• Имущественный риск - нередко бывают мелкие и немалые малоприятные случаи, связанные со сдачей квартиры в аренду. Из таковых проблем порча имущества владельца жилплощади, а в некоторых случаях доходит до того, что без капитального ремонта уже не обойтись.

​

• Не чистоплотные арендаторы - немаловажным фактом является и то, как временные жильцы следят за квартирой. Некоторые арендаторы вообще не следят за чистотой арендуемой квартиры, в итоге Вы получаете некогда чистую и опрятную квартиру обратно с грязными стенами, застоявшейся жирной пылью над мебелью, обшарканные полы ламината и много других неприятных сюрпризов. Вам придется выложить немаленькую сумму из своего кармана, для подготовки квартиру в соответствующий вид для следующего клиента.

​

• И след простыл – самый распространенный риск является не оплата коммунальных счетов и/или несколько просроченных месяцев без оплаты. Сбегают квартиранты обычно неожиданно для арендодателя, который в свою очередь полагался на порядочность людей. В итоге, хозяин квартиры остается без дохода, плюс долги за коммунальные услуги.

​

Перечислять все возможные риски, связанные со сдачей жилья в аренду можно долго, но безопаснее и правильнее будет положиться на профессионалов, работающих ежедневно в этой сфере.